北京市海淀区房地局的工作人员近来比较忙碌。每天都有许多出租户来此办理房屋租赁手续，虽然北京市私房出租的税赋暂时还没有下调，税赋高达近40％。
据了解，《北京市已购公有住房上市出租管理暂行规定》去年11月出台后，受到北京市民的广泛关注。有的租户纷纷行动。截至今年1月底，仅海淀区房地局便为600多个租户办理了房屋租赁证或房屋租赁许可证。
家住中关村的王先生前两年购得一居公房并取得产权后，便私自出租，后被片警查出处以罚款，事后他在接受记者采访时表示，如今已购公房允许出租，让许多像他这样的人心里踏实了许多。尤其是北京市要大幅下调出租房税，他便又动了出租的念头。他表示，即使按现行的税收政策，他也愿意，何况到时候，一旦北京市实行税费下调，出租户还可以申请退税。至少先在区房地局注册登记，以求得心里踏实。据了解，有此想法的人不在少数。
据悉，早在去年7月，市国土资源和房屋管理局就在海淀区试点开展已购公房租赁业务。为便于操作，有关部门简化了操作程序。首先出租户需携带房产证与承租者的租赁合同及承租者身份证去当地房管所登记，由房管所的工程人员或是由区房地局下属房屋安全鉴定站查看出租房是否安全。如属安全房，再将上述资料送到区房地局，由区房地局向出租户发放租赁证。租给本地人的发放租赁证，租给外地人的发放租赁许可证。已购公房出租给外地人的，出租人需另外交纳手续费，100平方米以下的交纳100元，100平方米以上的交纳200元，由房地管理部门收取。
相对于已购公房买卖，已购公房出租火爆得多，其原因之一就是本市出租房的供需都在加大。据了解，在成套住宅中仅公房就占150万套左右，其中半数已被购买且拿到了产权证，按北京市最新规定，这些已购公房完全可以上市出租。应该说其租赁供给市场还是很大的。不仅如此，北京市对出租房的需求量也是很大的。除了流动人口多、需要住房外，随着市场的活跃，买房用来租赁投资的人也越来越多。同时北京每年要增加10万常住人口，五六万对青年要组成新的家庭。另外，房屋拆迁过程对租房也有需求。仅以海淀区为例，海淀区是外来人口比较集中的地区，以中关村为中心的高科技产业也带动了房地产的发展，住房租赁业务近年红火起来。该区20万套公有住宅中大部分变成已购公房。租赁供需量都很大，是此次在该区试点的主要原因。
